DESCRIZIONE
Prezzo: Trattative Riservate - 500 mq.
Nella parte meridionale della Tuscia Viterbese, Nepi è rinomata per le sue acque minerali da tavola (Antica fonte dei Gracchi). L’abitato, dominato dal castello Borgia del XV secolo, circondato da possenti mura, è attraversato dall'antica via Amerina. A pochi km dallo splendido centro medievale di Viterbo e dalla città eterna, proponiamo una villa unifamiliare di 450 mq ca calpestabili costruita recentemente nello stile delle Country House Americane articolata su due livelli, inserita in un parco di 32.000 mq con querce europee e americane, palme, tigli, salici di vari tipi, prato inglese e piscina.
La villa è composta da:
Piano Terra: ingresso con armadio a muro, ampio salone con camino, studio con camino, cucina abitabile, camera padronale con camino, servizio e cabina armadio, 2 camere con armadio a muro soppalco e un bagno in comune, una grande veranda e due portici con splendido affaccio sulla piscina e sulla valle circostante.
Piano Interrato: ampio disimpegno con ripostiglio, salone con camino, grande studio, cucina, camera, servizio, zona lavanderia e box triplo. Un’ampia intercapedine perimetra la villa.

La tenuta dal 2005 si propone come sede per ricevimenti e banchetti di nozze.

IMMOBILE
INFORMAZIONI IMMOBILE
-STATO IMMOBILE : Occupato Libero a 8 mesi dal contratto preliminare
-ESPOSIZIONE: Interna
-ORIENTAMENTO: Tutti
-SOGGIORNO: 2 Saloni
-STUDI: 2
-RIPOSTIGLIO: 1
-CUCINE: 2
-CAMERE: 4
-SERVIZI: 4
-GIARDINO: 32.000 mq
-BOX: Triplo
-POSTI AUTO: Vari Scoperti
-VARIE: Grate di sicurezza, porta blindata, antenna satellitare, gruppo elettrogeno, ampia intercapedine perimetrale, rete adsl
-SPESE CONDOMINIALI: Nessuna
-RENDITA CATASTALE: € 216.527,85 X 3 % (imposta di registro 1° casa) = € 6.495,84
-CATEGORIA CATASTALE: A/7
-CLASSE ENERGETICA: E

STABILE
INFORMAZIONI STABILE
-RIVESTIMENTO FACCIATA: Cedro Rosso Canadese
-ANNO DI COSTRUZIONE: 1995
-CONDIZIONE STABILE : Ottime
-PIANI STABILE : 2

CONTATTI
Via dell’Orsa Minore, 50 - 00144 Roma (RM)
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