Montagnola - Via A. Ravà 170 mq € 450.000
Via Adolfo Ravà
Facciata stabile del 1970 restaurato 2014
Entrata scala condominiale con portineria
Parti comuni
Parti comuni
Ingresso
Soggiorno con balcone 8 mq
Soggiorno con balcone 8 mq
Vista Balcone 8 mq del soggiorno
Cucina abitabile di 11 mq
Cucina abitabile di 11 mq
Prima camera di 16 mq
Seconda camera di 19 mq
Seconda camera di 19 mq
Bagno con vasca e finestra
Scala in soggiorno per la Soffitta di 60 mq
Soffitta di 60 mq con entrata indipendente
Soffitta di 60 mq con entrata indipendente
Soffitta di 60 mq con entrata indipendente
Terrazzo 70 mq della Soffitta
Terrazzo 70 mq della Soffitta
Terrazzo 70 mq della Soffitta
Planimetria 7° piano scaricabile dal link
Planimetria 8° piano scaricabile dal link
Descrizione
Attico e superattico in vendita a Roma, nel quartiere Montagnola, Via Adolfo Rava’, a pochi minuti da negozi, mercato rionale, dalle fermate della metropolitana Linea B e dalle scuole, posto al 7° e 8° ed ultimo piano, all’interno di un edificio signorile recentemente ristrutturato, dotato del certificato di abitabilità, ascensore e servizio di portierato. L’immobile ha una superficie totale di 170 mq ca, ha una tripla esposizione, è luminoso, panoramico e subito disponibile, da ristrutturare completamente ed è composto; al 7° piano di 110 ca da ingresso ampio di 13 mq con armadio a muro, soggiorno con accesso ad un balcone vivibile di 8 mq e alla scala a giorno in legno per l’8° piano, anti cucina con armadio muro, cucina abitabile di 11 mq con comodo spazio nel sottoscala, bagno ospiti con finestra, nella zona notte, un disimpegno con armadio a muro, 2 camere di 16 e 19 mq e bagno con vasca e finestra; All’8° piano troviamo una deliziosa ed interessante Soffitta di 60 mq ca frazionabile in quanto dotata di un ingresso indipendente dalle scale condominiali, ideale come sala hobby, con camino e accesso al terrazzo esclusivo di 70 mq ca, una cantina di 5 mq e un posto auto coperto di 12 mq completano l’offerta. L’appartamento in vendita alla Montagnola, in via Adolfo Ravà è dotato di porta blindata, riscaldamento centralizzato con termo valvole e contabilizzatori, pavimenti in marmo e grate di sicurezza in soffitta.
Info Generali
Prezzo:
450.000,00 €
Spese Condominiali:
125,00 €
Mq:
170
Classe:
G (201,12 [kWh/m²a])
Locali:
4
Camere:
3
Bagni:
2
Posti Auto:
1
Mq Balcone:
8
Altre Info
Stato Immobile:
Da Ristrutturare
Grado:
Signorile
Posizione:
Periferia
Panorama:
Vista Aperta
Piano:
Settimo
Totale Piani:
Otto
Orientamento:
Nord Est Sud
Lati Liberi:
3
Giardino:
Cortile
Arredi:
Non Arredato
Tipo Soggiorno:
Soggiorno
Tipo Cucina:
Abitabile
Riscaldamento:
Centralizzato
Tipo Riscaldam.:
Termo valvole
Acqua Calda:
Autonoma
Infissi:
Legno
Serramenti:
Discreto
Persiana:
Tapparella Legno
Pavim. Giorno:
Marmo
Pavim. Notte:
Marmo
Pavim. Cucina:
Ceramica
Pavim. Bagno:
Ceramica
Balconi:
Uno
Terrazzi:
Uno
Cantina - Solaio:
Cantina
Accesso Disabili:
Nessuna Barriera
Livelli:
2
Accessori:
Antifurto, Ascensore, Parco Condominiale, Passaggio Automobilistico, Porta Blindata, Portineria/Custode
Documenti
Stampa Scheda Scarica la planimetria (221 kb) Scarica la planimetria (103 kb)
Consulente
Stefano Preciutti
(+39) 06 97840637 Uff
(+39) 347 4773768 Cel
Planimetria
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La Montagnola è un'area urbana del Municipio Roma VIII di Roma Capitale. Fa parte della zona urbanistica 11E Tor Marancia e si trova nel quartiere Q. XX Ardeatino. Un tempo era chiamata Borgata Laurentina. L'attuale nome deriva dall'altura che si forma nei pressi dell'intersezione tra la via Laurentina e la via Cristoforo Colombo. Con il vecchio nome, che fa riferimento al rilievo noto come Montagnola di San Paolo[1], si individua, già dagli inizi del XX secolo, la borgata compresa tra la via Ostiense a nord, la zona delle Tre Fontane (luogo, secondo la tradizione, del martirio di San Paolo) a sud, la via Laurentina ad ovest e la via di Grotta Perfetta ad est. Nell'area dei Colli di San Paolo, altrimenti detta Clivo della Montagnola, sin dagli anni Trenta del XX secolo, in previsione della costruzione della Esposizione Universale Romana (EUR), gerarchi fascisti come Filippo Anfuso, Achille Starace, Roberto Forges Davanzati e lo stesso figlio di Benito Mussolini, Vittorio, vi fecero costruire delle residenze costituendo in amena zona collinare, un piccolo nucleo di edilizia reside [...]
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